Investir · 70120
Rendement, marché et risques à Melin (70120)
Faut-il investir à Melin ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Melin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Melin en 2023
Taxe foncière (taux)
33,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Melin :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Melin — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Melin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE TREMBLOT | — | 4 695 € | 15 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LES POMMEROYS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LES PETITES PARTIES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Local | 5001 RUE DES FONTAINES | — | 1 000 € | — |
| 23 oct. 2024 | Terrain | LE CHAMP DES ANTES | — | 1 678 € | 1 €/m² |
| 12 août 2024 | Terrain | LES EVERGERY | — | 6 537 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2023 | Terrain | EN CHARME BEVALOT | — | 48 € | 3 €/m² |
| 5 mai 2023 | Terrain | LES COMMUNAUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Maison | 2 PL DE L'EGLISE | 140 m² | 59 950 € | 429 €/m² |
| 22 sept. 2022 | Maison | 3 RUE DE LA FERME BLANCHE | 190 m² | 110 000 € | 579 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Melin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Melin
112 m²
7,1/10310 000 €
120 m²
7,0/10299 000 €
111 m²
7,0/10321 904 €
100 m²
6,8/10290 000 €
101 m²
6,8/10235 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Melin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.