Investir · 70120
Rendement, marché et risques à Semmadon (70120)
Faut-il investir à Semmadon ? Prix médian 530 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Semmadon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
530 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Semmadon en 2023
Rendement brut
16,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Semmadon :
Le rendement locatif brut indicatif à Semmadon avoisine 16,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Semmadon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Semmadon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (530 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Maison | 24 RUE DES PUITS | 110 m² | 20 000 € | 182 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE MELIN | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | VOIE D OISOTTE | — | 325 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 5 RUE DE L'EGLISE | 55 m² | 15 000 € | 273 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | ES MASES | — | 4 905 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 1 PL DE LA FONTAINE | 192 m² | 75 000 € | 391 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 20 RUE DES CHARMES | 100 m² | 53 000 € | 530 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | REVERS DES TUILERIES | — | 765 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 5 RUE DES CHARMES | 92 m² | 95 500 € | 1 039 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 10 RUE DE MELIN | 102 m² | 29 640 € | 291 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Semmadon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.