Investir · 70120
Rendement, marché et risques à Gourgeon (70120)
Faut-il investir à Gourgeon ? Prix médian 604 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gourgeon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
604 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Gourgeon en 2023
Rendement brut
13,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gourgeon :
Le rendement locatif brut indicatif à Gourgeon avoisine 13,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gourgeon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gourgeon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (604 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU CHANOIS | 75 m² | 35 000 € | 467 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | L EPINE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | REPATUAUT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | COMBE ETIENNE | — | 4 003 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA CREUSOTTE | — | 1 490 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES RIAUX | — | 280 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | EN LA BOULOYE | — | 1 850 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LES RIAUX | — | 6 970 € | 2 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LA GRIAUCHE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 23 RUE DU CHANOIS | 47 m² | 35 000 € | 745 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourgeon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Gourgeon
121.63 m²
4,3/1069 000 €
122 m²
4,3/1065 000 €
122 m²
4,3/1069 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gourgeon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.