Investir · 80360
Rendement, marché et risques à Curlu (80360)
Faut-il investir à Curlu ? Prix médian 1 950 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Curlu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 950 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Curlu en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Curlu :
Le rendement locatif brut indicatif à Curlu avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Curlu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Curlu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 950 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Curlu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Curlu
90 m²
5,5/1095 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 108 051 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA VIGNE | 56 m² | 155 000 € | 2 768 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 6 IMP DE MARICOURT | 134 m² | 169 000 € | 1 262 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 14 RUE DE LA VIGNE | 109 m² | 100 000 € | 918 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Maison | 11 RUE DU FOUR | 116 m² | 129 515 € | 1 117 €/m² |
| 12 mai 2023 | Terrain | LES BAUDES | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 11 mai 2023 | Terrain | LES CAILLOUX | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Maison | 42 RUE DE LA PLACE | 94 m² | 140 000 € | 1 490 €/m² |
| 6 févr. 2023 | Terrain | LE CLOS SAINT MARTIN | — | 70 000 € | 2 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Terrain | AU CALVAIRE | — | 10 450 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Curlu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.