Investir · 80400
Rendement, marché et risques à Matigny (80400)
Faut-il investir à Matigny ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Matigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Matigny en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Matigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Matigny avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Matigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Matigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Matigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Matigny
185 m²
5,5/10168 700 €
130 m²
5,5/10155 000 €
130 m²
5,5/10155 000 €
99 m²
5,3/10115 000 €
640 m²
5,0/1017 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA POSTE | 112 m² | 148 000 € | 1 322 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 153 936 € | 6 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 47 RUE NATIONALE | 72 m² | 102 000 € | 1 417 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 19 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 43 RUE DE FALVY | 104 m² | 125 000 € | 1 202 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 35 RUE DE FALVY | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 16 déc. 2023 | Maison | 4 RUE DE DOUILLY | 72 m² | 82 000 € | 1 139 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 40 RUE NATIONALE | 110 m² | 125 000 € | 1 137 €/m² |
| 16 nov. 2023 | Maison | 5101 RUE DE FALVY | 270 m² | 340 000 € | 1 260 €/m² |