Rendement locatif · 80400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Matigny (80400)
À Matigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 675 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Matigny : taxe foncière à 40,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA POSTE | 112 m² | 148 000 € | 1 322 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 153 936 € | 6 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 47 RUE NATIONALE | 72 m² | 102 000 € | 1 417 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 19 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 43 RUE DE FALVY | 104 m² | 125 000 € | 1 202 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 35 RUE DE FALVY | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 16 déc. 2023 | Maison | 4 RUE DE DOUILLY | 72 m² | 82 000 € | 1 139 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 40 RUE NATIONALE | 110 m² | 125 000 € | 1 137 €/m² |
| 16 nov. 2023 | Maison | 5101 RUE DE FALVY | 270 m² | 340 000 € | 1 260 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Matigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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