Investir · 80400
Rendement, marché et risques à Croix-Moligneaux (80400)
Faut-il investir à Croix-Moligneaux ? Prix médian 1 097 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Croix-Moligneaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 097 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Croix-Moligneaux en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Croix-Moligneaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Croix-Moligneaux avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Croix-Moligneaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Croix-Moligneaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 097 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Croix-Moligneaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Croix-Moligneaux
86 m²
5,9/10104 000 €
77 m²
5,6/10109 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 92 m² | 124 000 € | 1 348 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA REPUBLIQUE | 245 m² | 210 000 € | 858 €/m² |
| 30 août 2025 | Terrain | A DROITE DE LA ROUTE D ATH | — | 130 000 € | 1 €/m² |
| 9 août 2025 | Maison | 8 RUE DU GENERAL LECLERC | 110 m² | 119 000 € | 1 082 €/m² |
| 31 mai 2025 | Terrain | FLOT ST MEDARD | — | 19 265 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | FLOT ST MEDARD | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DU GENERAL LECLERC | 97 m² | 80 000 € | 825 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 8 RLE CAMAUDE | 56 m² | 56 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA REPUBLIQUE | 83 m² | 91 000 € | 1 097 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Maison | 41 RUE DE LA REPUBLIQUE | 66 m² | 108 000 € | 1 637 €/m² |