Investir · 33890
Rendement, marché et risques à Coubeyrac (33890)
Faut-il investir à Coubeyrac ? Prix médian 1 528 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coubeyrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 528 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Coubeyrac en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coubeyrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Coubeyrac avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coubeyrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coubeyrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 528 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coubeyrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Coubeyrac
180 m²
6,6/10160 000 €
160 m²
4,9/10349 000 €
150 m²
4,7/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 avr. 2025 | Maison | 7 LE BOURG | 180 m² | 421 890 € | 2 344 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | AU VACCANT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Terrain | NAUZE | — | 71 576 € | 1 €/m² |
| 4 janv. 2023 | Maison | 13 LA ROUYE | 74 m² | 220 000 € | 2 973 €/m² |
| 9 sept. 2022 | Maison | 19 TUILERIE DE LA JALGUE | 155 m² | 510 000 € | 3 291 €/m² |
| 16 août 2022 | Terrain | GUILLEMANDE | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2022 | Terrain | AU VACCANT | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2021 | Terrain | GUILLEMANDE | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2021 | Maison | 37 MOUNOT | 252 m² | 384 900 € | 1 528 €/m² |
| 3 juin 2021 | Maison | 28 PETIT PASCAUD | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |