Rendement locatif · 33790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massugas (33790)
À Massugas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 233 415 € | 803 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massugas : taxe foncière à 32,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Massugas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Massugas.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massugas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
6,6/10405 000 €
550 m²
6,2/101 150 000 €
116 m²
6,0/10198 000 €
114 m²
5,7/10265 000 €
160 m²
4,8/10408 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DES MORTS | 96 m² | 56 570 € | 590 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BLANCHET | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 164 RTE DES PINIERS | 109 m² | 65 000 € | 597 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 678 RTE DE LOMBREYRA | 70 m² | 4 090 000 € | 58 429 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 94 IMP DE GOUZOURDE | 157 m² | 275 200 € | 1 753 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | PIQUE GORGE | — | 77 278 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | COURRET | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LA BORNE NORD | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | GUILLEMASSOT | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Maison | 30 SAINT SAVET | 50 m² | 350 000 € | 7 000 €/m² |