Investir · 33790
Rendement, marché et risques à Listrac-de-Durèze (33790)
Faut-il investir à Listrac-de-Durèze ? Prix médian 2 639 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Listrac-de-Durèze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 639 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Listrac-de-Durèze en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Listrac-de-Durèze :
Le rendement locatif brut indicatif à Listrac-de-Durèze avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Listrac-de-Durèze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Listrac-de-Durèze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 639 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Listrac-de-Durèze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Listrac-de-Durèze
130 m²
6,9/10229 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2025 | Maison | 7 MARIN | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 31 mars 2025 | Local | 1 PRES DE BARTHES | 447 m² | 415 100 € | 929 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | CAYFAS SUD | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Terrain | MANDERAUD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2023 | Maison | 7 LE PETIT MONGUILLET | 230 m² | 419 000 € | 1 822 €/m² |
| 19 mai 2023 | Terrain | LES CANELLES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Terrain | LE PETIT MONGUILLET | — | 60 000 € | 16 €/m² |
| 17 nov. 2022 | Terrain | DESPONDET | — | 800 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2022 | Terrain | LE PRIEURE | — | 28 000 € | 24 €/m² |
| 20 juin 2022 | Maison | 6 LE PRIEURE | 78 m² | 150 500 € | 1 930 €/m² |