Investir · 33890
Rendement, marché et risques à Pessac-sur-Dordogne (33890)
Faut-il investir à Pessac-sur-Dordogne ? Prix médian 1 643 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pessac-sur-Dordogne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 643 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Pessac-sur-Dordogne en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pessac-sur-Dordogne :
Le rendement locatif brut indicatif à Pessac-sur-Dordogne avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pessac-sur-Dordogne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pessac-sur-Dordogne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 643 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 20 GRAND RUE | 110 m² | 217 500 € | 1 978 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 150A AU FOSSE DE MATHELIN | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 174 CARRIOLE | 140 m² | 65 000 € | 465 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DU PERRUQUIER | 169 m² | 138 000 € | 817 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Appartement | 19 GRAND RUE | 68 m² | 130 500 € | 1 920 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 20 RUE DES ECOLES | 20 m² | 68 000 € | 3 400 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | 4 RUE DU TEMPLE | — | 110 000 € | 276 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 14 RUE DU TEMPLE | 110 m² | 188 750 € | 1 716 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | 5 RUE DES TISSERANDS | — | 23 500 € | 40 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 3 RUE DES GABARIERS | 54 m² | 75 000 € | 1 389 €/m² |