Rendement locatif · 11380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mas-Cabardès (11380)
À Mas-Cabardès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 17,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 53 770 € | 774 €/mois | 17,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mas-Cabardès : taxe foncière à 78,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mas-Cabardès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,7/1019 000 €
740 m²
7,0/108 000 €
235 m²
4,4/10199 000 €
330 m²
2,6/10495 000 €
312 m²
2,5/10495 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Appartement | 182 LE VILLAGE | 96 m² | 82 271 € | 857 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 90 LE VILLAGE | 94 m² | 65 000 € | 692 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 58 LE VILLAGE | 134 m² | 14 000 € | 105 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 92 m² | 49 900 € | 543 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU | 53 m² | 105 000 € | 1 982 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 AV DU THERON | 114 m² | 40 000 € | 351 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 10 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 152 LE VILLAGE | 80 m² | 87 500 € | 1 094 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 20 RUE BASSE | 90 m² | 5 000 € | 56 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | L ARTHEMIO | — | 300 € | 1 €/m² |