Investir · 11390
Rendement, marché et risques à Les Martys (11390)
Faut-il investir à Les Martys ? Prix médian 962 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Martys et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
962 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Les Martys en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Martys :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Martys avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Martys.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Martys.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (962 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Martys — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Les Martys
350 m²
5,4/10330 000 €
66 m²
5,2/10112 000 €
199 m²
5,2/10840 000 €
88 m²
5,1/1060 000 €
40 m²
5,0/10147 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 146 LE CUN BAS-SUD | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 32 LA BARTASSADE | 115 m² | 39 000 € | 340 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | GRAMENTES-NORD | — | 5 000 € | 72 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VERDOULET | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU LAVOIR | 50 m² | 86 000 € | 1 720 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 630 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 13 RTE DE MAZAMET | 86 m² | 160 000 € | 1 861 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 33B RTE DE MAZAMET | 85 m² | 105 000 € | 1 236 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LA GREZE-OUEST | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LES BOURBOULS-EST | — | 563 € | 1 €/m² |