Investir · 11600
Rendement, marché et risques à Villanière (11600)
Faut-il investir à Villanière ? Prix médian 597 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villanière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
597 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Villanière en 2023
Rendement brut
16,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
74,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villanière :
Le rendement locatif brut indicatif à Villanière avoisine 16,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villanière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 74,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villanière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (597 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | LAS SALLES | — | 2 500 € | 16 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU TROP PLEIN | 70 m² | 94 500 € | 1 350 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 6 RTE DE CUXAC | 61 m² | 145 000 € | 2 378 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 17 RUE HAUTE | 54 m² | 36 000 € | 667 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 12 RUE HAUTE | 96 m² | 119 000 € | 1 240 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | MONTCLERGUE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | TRABERSO | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 120 m² | 109 000 € | 909 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE CAZAL | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 16 RUE HAUTE | 62 m² | 82 000 € | 1 323 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villanière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Villanière
98 m²
5,2/10139 000 €
160 m²
5,0/10139 000 €
1146 m²
5,0/1065 000 €
8000 m²
5,0/1074 000 €
142 m²
4,7/10129 000 €