Investir · 76116
Rendement, marché et risques à Martainville-Épreville (76116)
Faut-il investir à Martainville-Épreville ? Prix médian 2 205 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martainville-Épreville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 205 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Martainville-Épreville en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martainville-Épreville :
Le rendement locatif brut indicatif à Martainville-Épreville avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martainville-Épreville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martainville-Épreville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 205 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 321 RUE DES POMMIERS | 119 m² | 215 000 € | 1 807 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 140 IMP DU BUISSON | 127 m² | 213 000 € | 1 678 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 30 RES DU MANOIR | 71 m² | 175 000 € | 2 465 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE MOUCHEL | — | 63 000 € | 55 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 39 RUE DES POMMIERS | 101 m² | 175 000 € | 1 733 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 165 IMP DU BUISSON | 107 m² | 302 200 € | 2 825 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 34 RES DU MANOIR | 123 m² | 275 000 € | 2 236 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 120 IMP DE LA FONTAINE | 88 m² | 194 000 € | 2 205 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 220 RUE DU PUITS | 110 m² | 202 000 € | 1 837 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 926 RTE DU CHATEAU | 128 m² | 191 500 € | 1 497 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martainville-Épreville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Martainville-Épreville
115 m²
7,2/10170 000 €
135 m²
6,3/10262 000 €
135 m²
6,3/10262 000 €
123 m²
6,1/10222 000 €
76 m²
5,3/10200 530 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Martainville-Épreville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.