Investir · 76116
Rendement, marché et risques à Grainville-sur-Ry (76116)
Faut-il investir à Grainville-sur-Ry ? Prix médian 1 997 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grainville-sur-Ry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 997 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Grainville-sur-Ry en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grainville-sur-Ry :
Le rendement locatif brut indicatif à Grainville-sur-Ry avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grainville-sur-Ry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grainville-sur-Ry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 997 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 304 RUE DU FOUR A PAIN | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 16 RES DE LA BUTTE | 141 m² | 310 000 € | 2 199 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | GRAINVILLE SUR RY | — | 62 500 € | 47 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 330 RUE DU FOUR A PAIN | 154 m² | 298 700 € | 1 940 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 92 RUE DU BOIS AUBRY | 108 m² | 213 150 € | 1 974 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Maison | 70 RUE DU FOUR A PAIN | 121 m² | 239 000 € | 1 976 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 291 RUE DU FOUR A PAIN | 103 m² | 213 000 € | 2 068 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 155 RTE DE FLAMANVILLE | 84 m² | 169 500 € | 2 018 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 380 RUE DU FOUR A PAIN | 154 m² | 315 000 € | 2 046 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 189 RUE DES ECOLES | 70 m² | 107 000 € | 1 529 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grainville-sur-Ry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Grainville-sur-Ry
150 m²
5,6/10325 000 €
100 m²
5,2/10240 000 €
99 m²
5,1/10247 000 €
500 m²
5,0/1057 500 €
500 m²
5,0/1057 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grainville-sur-Ry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.