Investir · 76116
Rendement, marché et risques à Ry (76116)
Faut-il investir à Ry ? Prix médian 2 245 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 245 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Ry en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ry :
Le rendement locatif brut indicatif à Ry avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 245 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BEL EVENT | — | 65 000 € | 71 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DEQUINNEMARE | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 RUE GRAND' RUE | 62 m² | 81 500 € | 1 315 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 28 RTE DE BLAINVILLE | 134 m² | 220 000 € | 1 642 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | 16 RES LE BEL EVENT | — | 225 000 € | 248 €/m² |
| 8 mars 2025 | Terrain | 8 RES LE BEL EVENT | — | 235 000 € | 442 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LA BOULEAUTIERE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 4 RUE AUX JUIFS | 169 m² | 221 525 € | 1 311 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 16 RUE DU BOIS DE LA SALLE | 96 m² | 227 000 € | 2 365 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 2 RTE DE BLAINVILLE | 45 m² | 205 000 € | 4 556 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ry
165 m²
8,8/10562 900 €
141 m²
8,7/10477 000 €
62 m²
8,6/10192 500 €
115 m²
8,6/10508 900 €
115 m²
8,6/10508 900 €