Investir · 76160
Rendement, marché et risques à Bois-d'Ennebourg (76160)
Faut-il investir à Bois-d'Ennebourg ? Prix médian 2 278 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bois-d'Ennebourg et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 278 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Bois-d'Ennebourg en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bois-d'Ennebourg :
Le rendement locatif brut indicatif à Bois-d'Ennebourg avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bois-d'Ennebourg.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bois-d'Ennebourg.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 278 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-d'Ennebourg — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Bois-d'Ennebourg
170 m²
5,5/10384 000 €
170 m²
5,5/10384 000 €
140 m²
5,3/10349 000 €
84 m²
4,8/10208 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 août 2025 | Maison | 969 RUE DE LA FONDANCE | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 1565 RUE DE LA FONDANCE | 163 m² | 369 500 € | 2 267 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 91 RUE CROIX DE TROUVILLE | 156 m² | 345 300 € | 2 214 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 1561 RUE DE LA FONDANCE | 180 m² | 311 800 € | 1 733 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 133 CHE DU PUITS | 81 m² | 231 050 € | 2 853 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 1150 RUE DU MANOIR BOISSEL | 94 m² | 210 000 € | 2 235 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 1382 RUE DE COQUEREAUMONT | 131 m² | 304 000 € | 2 321 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | TERRES DU BOIS D ENNEBOURG | — | 2 646 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Maison | 132 IMP DES PEUPLIERS | 107 m² | 188 500 € | 1 762 €/m² |
| 10 août 2023 | Maison | 5052 BOIS D ENNEBOURG | 80 m² | 249 000 € | 3 113 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bois-d'Ennebourg. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.