Investir · 76520
Rendement, marché et risques à Fresne-le-Plan (76520)
Faut-il investir à Fresne-le-Plan ? Prix médian 2 198 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresne-le-Plan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 198 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Fresne-le-Plan en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresne-le-Plan :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresne-le-Plan avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresne-le-Plan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresne-le-Plan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 198 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 74 RUE DES PRAIRIES | 120 m² | 360 950 € | 3 008 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES PERAIS | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 209 RTE DE MARTAINVILLE | 250 m² | 510 300 € | 2 042 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 237 RUE DES PRAIRIES | 52 m² | 209 000 € | 4 020 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES PERAIS | — | 1 000 € | 56 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | 6 CLOS CHAMPETRE | — | 55 000 € | 55 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES PERAIS | — | 115 000 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 226 RUE DES PERAIS | 92 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 10 RUE DES 3 CORNETS | 91 m² | 200 000 € | 2 198 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 1398 RTE DE LYONS | 90 m² | 187 000 € | 2 078 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fresne-le-Plan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresne-le-Plan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Fresne-le-Plan
73 m²
7,1/1096 000 €
114 m²
6,6/10225 000 €
113 m²
6,1/10245 000 €
108 m²
5,6/10249 000 €
120 m²
5,6/10268 617 €