Investir · 80240
Rendement, marché et risques à Templeux-la-Fosse (80240)
Faut-il investir à Templeux-la-Fosse ? Prix médian 413 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Templeux-la-Fosse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
413 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Templeux-la-Fosse en 2023
Rendement brut
26,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Templeux-la-Fosse :
Le rendement locatif brut indicatif à Templeux-la-Fosse avoisine 26,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Templeux-la-Fosse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Templeux-la-Fosse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (413 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Templeux-la-Fosse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Templeux-la-Fosse
96 m²
5,1/10179 500 €
2136 m²
5,0/1029 680 €
890 m²
5,0/1017 291 €
154 m²
4,8/10334 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 oct. 2025 | Maison | 15 RUE VERTE | 85 m² | 149 000 € | 1 753 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 24 GR GRANDE RUE | 111 m² | 134 000 € | 1 208 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 RUE NEUVE | 234 m² | 195 000 € | 834 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 47 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 9 RUE DE L ABREUVOIR | 137 m² | 140 000 € | 1 022 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | BUISSON LAGACHE | — | 58 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | CHAMP CORBEAU | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2023 | Terrain | AU VIEUX MOULIN | — | 21 280 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 5 RUE DES PRES | 136 m² | 12 900 € | 95 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Templeux-la-Fosse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.