Investir · 80240
Rendement, marché et risques à Tincourt-Boucly (80240)
Faut-il investir à Tincourt-Boucly ? Prix médian 1 337 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tincourt-Boucly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 337 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Tincourt-Boucly en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tincourt-Boucly :
Le rendement locatif brut indicatif à Tincourt-Boucly avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tincourt-Boucly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tincourt-Boucly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 337 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tincourt-Boucly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Tincourt-Boucly
175 m²
6,2/10259 900 €
74 m²
5,3/1040 500 €
74 m²
5,3/1040 500 €
81 m²
4,9/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA RAPERIE | 63 m² | 66 000 € | 1 048 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | A LA PIECE DE BELLOY | — | 8 400 € | 2 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 14 RUE DE LONGAVESNES | 35 m² | 20 000 € | 572 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LONGAVESNES | 142 m² | 230 000 € | 1 620 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 500 € | 17 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 6 RUE DE LONGAVESNES | 60 m² | 37 500 € | 625 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 19 RUE MONSIEUR RAT | 51 m² | 62 500 € | 1 226 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Maison | 2 RUE ORDERON | 104 m² | 139 000 € | 1 337 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 14 RUE DE LA FLAQUE | 67 m² | 90 000 € | 1 344 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 68 m² | 171 500 € | 2 523 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tincourt-Boucly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.