Investir · 77130
Rendement, marché et risques à Marolles-sur-Seine (77130)
Faut-il investir à Marolles-sur-Seine ? Prix médian 1 645 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marolles-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 645 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Marolles-sur-Seine en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marolles-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Marolles-sur-Seine avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marolles-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marolles-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 645 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 19 CHE DES PETITES COUPES | — | 80 000 € | 115 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES PETITES COUPES | 152 m² | 295 000 € | 1 941 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 69 GRANDE RUE | 105 m² | 237 178 € | 2 259 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 11 ALL CROIX DE LA MISSION | 106 m² | 178 000 € | 1 680 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES FONTAINES | 93 m² | 288 000 € | 3 097 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DES FONTAINES | 150 m² | 300 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 18 PAS DU CHARRON | 158 m² | 269 900 € | 1 709 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 61 GRANDE RUE | 85 m² | 123 000 € | 1 448 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA VIGNE | 182 m² | 240 000 € | 1 319 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 4B RUE DE L ANCIEN PONT | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marolles-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Marolles-sur-Seine
110 m²
7,2/10213 500 €
196 m²
6,4/10325 000 €
162 m²
6,4/10265 000 €
112 m²
6,1/10259 109 €
110 m²
6,0/10155 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marolles-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.