Investir · 77126
Rendement, marché et risques à Courcelles-en-Bassée (77126)
Faut-il investir à Courcelles-en-Bassée ? Prix médian 2 035 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcelles-en-Bassée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 035 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Courcelles-en-Bassée en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcelles-en-Bassée :
Le rendement locatif brut indicatif à Courcelles-en-Bassée avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courcelles-en-Bassée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcelles-en-Bassée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 035 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles-en-Bassée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Courcelles-en-Bassée
390 m²
6,1/10475 000 €
156 m²
5,0/10345 000 €
475 m²
5,0/1051 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CALVAIRE | 109 m² | 190 000 € | 1 744 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | BAILLY | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 10 RUE VAUX REGNIER | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 220 m² | 331 920 € | 1 509 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Terrain | COURCELLES | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Maison | 9 RUE VAUX REGNIER | 126 m² | 150 000 € | 1 191 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LA BASSE VERRINE | — | 386 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Terrain | LES USAGES | — | 5 130 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Maison | 20 RUE DU PLESSIS | 87 m² | 196 000 € | 2 253 €/m² |
| 13 déc. 2022 | Terrain | LA PIECE RONDE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courcelles-en-Bassée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.