Investir · 77130
Investir à Montereau-Fault-Yonne
Rendement, marché et risques à Montereau-Fault-Yonne (77130)
Faut-il investir à Montereau-Fault-Yonne ? Prix médian 2 009 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · appartement
2 009 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 771 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Montereau-Fault-Yonne en 2025
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montereau-Fault-Yonne :
- Prix médian 2 009 €/m², +14 % sur 10 ans.
- Rendement brut indicatif 8,5 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 70,8 % de locataires, demande locative forte.
Rendement locatif à Montereau-Fault-Yonne
Le rendement locatif brut indicatif à Montereau-Fault-Yonne avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montereau-Fault-Yonne.
Fiscalité locale à Montereau-Fault-Yonne
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montereau-Fault-Yonne.
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Tout savoir sur Montereau-Fault-Yonne
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