Investir · 77130
Rendement, marché et risques à La Tombe (77130)
Faut-il investir à La Tombe ? Prix médian 1 568 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Tombe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 568 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à La Tombe en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Tombe :
Le rendement locatif brut indicatif à La Tombe avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Tombe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Tombe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 568 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | L ECLUSE | — | 8 586 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LES PARQUETS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LA GRAVIERE | — | 22 911 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 14 RUE BASSE | 105 m² | 180 000 € | 1 715 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 5086A LES PRES JOLIS | 51 m² | 120 000 € | 2 353 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 28 RUE GRANDE | 119 m² | 169 000 € | 1 421 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 46B RUE GRANDE | 63 m² | 87 000 € | 1 381 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | LE REPOS | — | — | — |
| 4 juin 2024 | Maison | 13 RTE DE MISY | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Maison | 5084 LA TOMBE | 53 m² | 47 000 € | 887 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Tombe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.