Investir · 77940
Rendement, marché et risques à La Brosse-Montceaux (77940)
Faut-il investir à La Brosse-Montceaux ? Prix médian 1 893 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Brosse-Montceaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 893 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à La Brosse-Montceaux en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Brosse-Montceaux :
Le rendement locatif brut indicatif à La Brosse-Montceaux avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Brosse-Montceaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Brosse-Montceaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 893 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 13 RUE GRANDE | 149 m² | 220 000 € | 1 477 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 7 CHE DES GROSEILLERS | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 9 RUE DE LA VALLEE | 64 m² | 173 400 € | 2 710 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LES GROSEILLERS | — | 44 000 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 7 IMP DU CLOITRE | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | POMMEREAU | — | 27 195 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 12 RUE DE LA VALLEE | 102 m² | 193 000 € | 1 893 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 12B RUE DE LA VALLEE | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 16B RUE JACQUINE | 103 m² | 150 000 € | 1 457 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 2 CHE DES GROSEILLERS | 144 m² | 220 000 € | 1 528 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Brosse-Montceaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à La Brosse-Montceaux
167 m²
7,2/10248 000 €
125 m²
6,9/10208 000 €
140 m²
6,6/10288 000 €
135 m²
6,4/10268 000 €
260 m²
6,3/10585 000 €