Rendement locatif · 77130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marolles-sur-Seine (77130)
À Marolles-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marolles-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 275 € | 1 063 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marolles-sur-Seine : taxe foncière à 31,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marolles-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,2/10213 500 €
162 m²
6,4/10265 000 €
196 m²
6,4/10325 000 €
112 m²
6,1/10259 109 €
110 m²
6,0/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 19 CHE DES PETITES COUPES | — | 80 000 € | 115 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES PETITES COUPES | 152 m² | 295 000 € | 1 941 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 69 GRANDE RUE | 105 m² | 237 178 € | 2 259 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 11 ALL CROIX DE LA MISSION | 106 m² | 178 000 € | 1 680 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES FONTAINES | 93 m² | 288 000 € | 3 097 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DES FONTAINES | 150 m² | 300 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 18 PAS DU CHARRON | 158 m² | 269 900 € | 1 709 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 61 GRANDE RUE | 85 m² | 123 000 € | 1 448 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA VIGNE | 182 m² | 240 000 € | 1 319 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 4B RUE DE L ANCIEN PONT | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² |