Investir · 77130
Rendement, marché et risques à Barbey (77130)
Faut-il investir à Barbey ? Prix médian 2 126 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barbey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 126 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Barbey en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barbey :
Le rendement locatif brut indicatif à Barbey avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barbey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barbey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 126 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Terrain | BARBEY | — | 80 000 € | 57 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 12 GRANDE RUE | 105 m² | 260 550 € | 2 482 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | BARBEY | — | 500 € | 5 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 5010 RTE DE MAROLLES | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LE FOSSE D ENFER | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | SAUSSIS GOUJON | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 5058 GR GRANDE RUE | 146 m² | 354 600 € | 2 429 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 5001 LA GARENNE | 107 m² | 195 000 € | 1 823 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 11 RUE BRUNO | 97 m² | 150 000 € | 1 547 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 105 m² | 260 550 € | 2 482 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barbey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Barbey
213 m²
7,5/10345 000 €
213 m²
7,4/10365 000 €
141 m²
7,1/10430 000 €
141 m²
7,1/10430 000 €
141 m²
7,1/10430 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Barbey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.