Rendement locatif · 37120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marigny-Marmande (37120)
À Marigny-Marmande, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 295 € | 620 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marigny-Marmande : taxe foncière à 27,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LUZE | 83 m² | 156 000 € | 1 880 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOIS DUPIN | — | 67 465 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 205 LE BOURG | 196 m² | 55 000 € | 281 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE LA BOISSIERE | — | 11 400 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND BOURNAIS | — | 17 328 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 25 LA CHASSEIGNE | 98 m² | 97 000 € | 990 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 LE LIZON | 63 m² | 60 000 € | 953 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS RABOT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 271 LE THOU | 53 m² | 192 000 € | 3 623 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 9 LES VOISINES | 46 m² | 25 000 € | 544 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marigny-Marmande — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,0/10235 000 €
102 m²
5,3/10168 900 €
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5,2/1052 000 €
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5,0/10213 000 €
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5,0/10284 080 €