Investir · 21200
Rendement, marché et risques à Combertault (21200)
Faut-il investir à Combertault ? Prix médian 2 791 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Combertault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 791 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Combertault en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Combertault :
Le rendement locatif brut indicatif à Combertault avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Combertault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Combertault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 791 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Combertault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Combertault
147 m²
2,8/10380 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2025 | Maison | 13 RUE DES PLANTES | 112 m² | 176 300 € | 1 575 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | AUX CHAMPS PIVOT | — | 130 000 € | 68 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHAMPS DE COURSE | 138 m² | 285 000 € | 2 066 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 1 RTE DE CHALLANGES | 200 m² | 463 500 € | 2 318 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | PRE RECEY ET GROS PRES | — | 8 344 € | 1 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 16 RTE DE SAINTE MARIE LA BLANCHE | 80 m² | 284 500 € | 3 557 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Maison | 6 RTE DE SAINTE MARIE LA BLANCHE | 91 m² | 321 230 € | 3 530 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Terrain | LES PETITS PAQUIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 9 juin 2023 | Maison | 9 RTE DE SAINTE MARIE LA BLANCHE | 210 m² | 327 700 € | 1 561 €/m² |
| 10 mars 2023 | Maison | 8 RUE DES PLANTES | 110 m² | 307 000 € | 2 791 €/m² |