Investir · 21250
Rendement, marché et risques à Villy-le-Moutier (21250)
Faut-il investir à Villy-le-Moutier ? Prix médian 2 206 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villy-le-Moutier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 206 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Villy-le-Moutier en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villy-le-Moutier :
Le rendement locatif brut indicatif à Villy-le-Moutier avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villy-le-Moutier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villy-le-Moutier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 206 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 27 CHE DES PRES | 134 m² | 125 000 € | 933 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DES SAULES | 110 m² | 311 600 € | 2 833 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 RUE D AMONT | 88 m² | 241 000 € | 2 739 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU | 140 m² | 595 000 € | 4 250 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | DERRIERE LES VIGNES | — | 13 900 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 38 RUE D AMONT | 80 m² | 253 000 € | 3 163 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | DERRIERE LES MEIX | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 46 RUE D AMONT | 90 m² | 142 858 € | 1 588 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 2 RUE SAINT ETIENNE | 110 m² | 218 000 € | 1 982 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 7 L ESSART | 127 m² | 228 500 € | 1 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villy-le-Moutier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Villy-le-Moutier
5930 m²
5,0/1066 000 €
6000 m²
5,0/1066 000 €
138 m²
2,4/10599 000 €
137 m²
2,4/10599 000 €