Investir · 39240
Rendement, marché et risques à Marigna-sur-Valouse (39240)
Faut-il investir à Marigna-sur-Valouse ? Prix médian 965 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marigna-sur-Valouse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
965 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Marigna-sur-Valouse en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marigna-sur-Valouse :
Le rendement locatif brut indicatif à Marigna-sur-Valouse avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marigna-sur-Valouse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marigna-sur-Valouse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (965 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 mars 2025 | Terrain | EN COMBE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | AU REGARDOIT | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2022 | Maison | 10 RTE DE NANCUISE | 35 m² | 62 500 € | 1 786 €/m² |
| 18 mai 2022 | Maison | 1 RTE D ARINTHOD | 109 m² | 155 400 € | 1 426 €/m² |
| 25 févr. 2022 | Terrain | SUR LA COTE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2021 | Terrain | LES PETITS CHAMPS | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2021 | Terrain | AU CHAUDERON | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2021 | Maison | 17 QUA DE BABYLONE | 95 m² | 91 635 € | 965 €/m² |
| 6 oct. 2021 | Terrain | LES BREZONS | — | 126 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2021 | Terrain | AUX COMBETTES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marigna-sur-Valouse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.