Investir · 39320
Rendement, marché et risques à Gigny (39320)
Faut-il investir à Gigny ? Prix médian 1 333 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 333 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Gigny en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Gigny avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 333 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 LA PLACE | 70 m² | 108 400 € | 1 549 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | BOIS DU MOULIN | — | 502 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DE LONS | 106 m² | 25 000 € | 236 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | SOUS LA CONSISE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | GRAND CROUPET SUD OUEST | — | 42 000 € | 129 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CONDAMINE | 103 m² | 217 700 € | 2 114 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LES RUES | — | 6 494 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | BOIS DU MOULIN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 11 000 € | 167 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 1 LA RUELLE | 185 m² | 139 000 € | 752 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Gigny
52 m²
7,0/1054 500 €
195 m²
6,4/10159 000 €
118 m²
6,2/10110 000 €
290 m²
6,1/10350 000 €
229 m²
6,1/10319 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.