Rendement locatif · 39240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marigna-sur-Valouse (39240)
À Marigna-sur-Valouse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marigna-sur-Valouse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 675 € | 733 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marigna-sur-Valouse : taxe foncière à 41,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Marigna-sur-Valouse (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Marigna-sur-Valouse.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 mars 2025 | Terrain | EN COMBE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | AU REGARDOIT | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2022 | Maison | 10 RTE DE NANCUISE | 35 m² | 62 500 € | 1 786 €/m² |
| 18 mai 2022 | Maison | 1 RTE D ARINTHOD | 109 m² | 155 400 € | 1 426 €/m² |
| 25 févr. 2022 | Terrain | SUR LA COTE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2021 | Terrain | LES PETITS CHAMPS | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2021 | Terrain | AU CHAUDERON | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2021 | Maison | 17 QUA DE BABYLONE | 95 m² | 91 635 € | 965 €/m² |
| 6 oct. 2021 | Terrain | LES BREZONS | — | 126 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2021 | Terrain | AUX COMBETTES | — | 3 500 € | 1 €/m² |