Investir · 42560
Rendement, marché et risques à Margerie-Chantagret (42560)
Faut-il investir à Margerie-Chantagret ? Prix médian 1 489 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Margerie-Chantagret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 489 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Margerie-Chantagret en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Margerie-Chantagret :
Le rendement locatif brut indicatif à Margerie-Chantagret avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Margerie-Chantagret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Margerie-Chantagret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 489 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 291 RTE DE LAVIEU | 102 m² | 317 200 € | 3 110 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 459 RTE DE BUSSY | 108 m² | 125 000 € | 1 158 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 80B PL DE LA MAIRIE | 62 m² | 123 500 € | 1 992 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 212 RTE DE BUSSY | 51 m² | 88 000 € | 1 726 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1145 CHE DE LA GARDETTE | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 65 CHE DU SUCHET | 89 m² | 232 000 € | 2 607 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 741 CHE DE LA GARDETTE | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 8 PL DE LA MAIRIE | 100 m² | 146 500 € | 1 465 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | COMBE | — | 7 346 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | ADRETS | — | 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Margerie-Chantagret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Margerie-Chantagret
95 m²
5,2/10235 000 €
126 m²
5,0/10335 000 €
86 m²
4,7/10195 000 €
140 m²
4,7/10347 000 €