Investir · 42560
Rendement, marché et risques à Chazelles-sur-Lavieu (42560)
Faut-il investir à Chazelles-sur-Lavieu ? Prix médian 2 155 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chazelles-sur-Lavieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 155 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Chazelles-sur-Lavieu en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chazelles-sur-Lavieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Chazelles-sur-Lavieu avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chazelles-sur-Lavieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chazelles-sur-Lavieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 155 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | — | — |
| 24 nov. 2025 | Maison | 17 PAS DES ENFANTS | 70 m² | 15 000 € | 215 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 206 RTE DE GUMIERES | 100 m² | 164 750 € | 1 648 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES GOUTTES | — | 85 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 196 RTE DE GUMIERES | 95 m² | 175 000 € | 1 843 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | RIEBOURG | — | 762 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | L ECLUSE DU MOULIN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 87 CHE DE ROCHIGNEUX | 85 m² | 157 700 € | 1 856 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE PLAT DES GARNEES | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | SOUS L EGLISE | — | 200 € | 1 €/m² |