Investir · 42560
Rendement, marché et risques à Lavieu (42560)
Faut-il investir à Lavieu ? Prix médian 1 883 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 883 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Lavieu en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavieu avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 883 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA PINATELLE | 85 m² | 191 000 € | 2 248 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DES ROCHERS | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 23 août 2025 | Terrain | TREMOLIN | — | 35 000 € | 26 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 9 CHE DE TREMOLIN | 60 m² | 142 500 € | 2 375 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | BOUTONNIERE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | MARECHE | — | 3 732 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 2 MTE DU BOURG | 41 m² | 63 000 € | 1 537 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 6 CHE DE TREMOLIN | 85 m² | 165 000 € | 1 942 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | FONT BLANCHE | — | 298 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 8 CHE DE LA COTE | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lavieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.