Investir · 80580
Rendement, marché et risques à Eaucourt-sur-Somme (80580)
Faut-il investir à Eaucourt-sur-Somme ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eaucourt-sur-Somme et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Eaucourt-sur-Somme en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eaucourt-sur-Somme :
Le rendement locatif brut indicatif à Eaucourt-sur-Somme avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eaucourt-sur-Somme.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eaucourt-sur-Somme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES COTES VERS EPAGNE | — | 39 967 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES DU CHATEAU | — | 5 000 € | 14 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 660 RUE DU MELLIER | 102 m² | 95 000 € | 932 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 130 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 487 RES DE LA FERME DE COUPIGNY | 151 m² | 240 900 € | 1 596 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 275 RUE DES JONGLEURS | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 31 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Terrain | SENTIER DE L EGLISE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Terrain | LE MELLIER | — | 4 151 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2024 | Terrain | SOUS L EGLISE | — | 10 863 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eaucourt-sur-Somme — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Eaucourt-sur-Somme
2569 m²
5,0/1084 000 €
8891 m²
5,0/10137 000 €
145 m²
4,9/10319 500 €
145 m²
4,9/10319 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Eaucourt-sur-Somme. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.