Investir · 80580
Rendement, marché et risques à Bray-lès-Mareuil (80580)
Faut-il investir à Bray-lès-Mareuil ? Prix médian 1 225 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bray-lès-Mareuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 225 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Bray-lès-Mareuil en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bray-lès-Mareuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Bray-lès-Mareuil avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bray-lès-Mareuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bray-lès-Mareuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 225 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bray-lès-Mareuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Bray-lès-Mareuil
149 m²
6,1/10198 000 €
130 m²
5,5/10198 000 €
924 m²
5,0/1042 900 €
138 m²
3,8/10263 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 54 RUE DU MARAIS | 55 m² | 148 980 € | 2 709 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PRES VERS RAQUE A CAILLOUX | — | 73 000 € | 9 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 17 RUE GRANDE RUE | 66 m² | 56 000 € | 849 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 17 RUE GRANDE RUE | 66 m² | 56 000 € | 849 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES PRES VERS MAREUIL | — | 26 000 € | 10 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 2 058 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 19 360 € | 20 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | LE COUCOU | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DU MARAIS | 18 m² | 18 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 12 RTE DE PICQUIGNY | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bray-lès-Mareuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.