Investir · 80580
Rendement, marché et risques à Épagne-Épagnette (80580)
Faut-il investir à Épagne-Épagnette ? Prix médian 2 566 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épagne-Épagnette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 566 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Épagne-Épagnette en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épagne-Épagnette :
Le rendement locatif brut indicatif à Épagne-Épagnette avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épagne-Épagnette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épagne-Épagnette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 566 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES PRES ROQUE | — | 57 431 € | 2 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 91 RTE DE PARIS | 135 m² | 223 420 € | 1 655 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 37 RTE DE PARIS | 61 m² | 176 000 € | 2 886 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 7 RTE DE PARIS | 56 m² | 107 000 € | 1 911 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 17 IMP DU HAMEL | 89 m² | 269 000 € | 3 023 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 81 RTE DE PARIS | 143 m² | 150 000 € | 1 049 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 4 CHE DU PRETRE | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 54 RTE DE PARIS | 92 m² | 236 000 € | 2 566 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 4 IMP DES ALOUETTES | 135 m² | 223 200 € | 1 654 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DE L ABREUVOIR | 102 m² | 177 000 € | 1 736 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Épagne-Épagnette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.