Rendement locatif · 63340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mareugheol (63340)
À Mareugheol, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 600 € | 645 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mareugheol : taxe foncière à 39,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LONGCHAMP | — | 2 100 € | 17 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9008 RUE DU FOUR (LONGCHAMP) | 151 m² | 244 200 € | 1 618 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | MAREUGHEOL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5079 POUZEIX | 40 m² | 16 100 € | 403 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 9003 RTE DE SAINT GERMAIN | 120 m² | 132 500 € | 1 105 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 9010 RUE DU PONTY | 134 m² | 230 850 € | 1 723 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 9001 PL DU COUDARD (LONGCHAMP) | 60 m² | 224 450 € | 3 741 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 9005 RUE DU FOUR (LONGCHAMP) | 20 m² | — | — |
| 4 avr. 2025 | Maison | 9005 RUE DU FOUR (LONGCHAMP) | 20 m² | 500 € | 25 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | POUZEIX | — | 250 € | 3 €/m² |