Rendement locatif · 69480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcy (69480)
À Marcy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Marcy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 084 € | 344 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 139 524 € | 565 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 205 964 € | 745 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 282 370 € | 940 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 320 245 € | 1 116 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcy : taxe foncière à 29,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Marcy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Marcy.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DE LA TOUR | 64 m² | 230 250 € | 3 598 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | MONTEZAIN | — | 8 058 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 115 RUE CLAUDE CHAPPE | 146 m² | 493 720 € | 3 382 €/m² |
| 7 août 2025 | Appartement | 125 RTE DE FRONTENAS | 130 m² | 357 550 € | 2 751 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 49 IMP DU POIRIER | 84 m² | 362 500 € | 4 316 €/m² |
| 20 juin 2025 | Appartement | 373 RTE DE CHARNAY | 84 m² | 318 960 € | 3 798 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 999 RTE DE MONTEZAIN | 90 m² | 278 000 € | 3 089 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 630 RTE D ALIX | 161 m² | 509 100 € | 3 163 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | MONTEZAIN | — | 16 000 € | 4 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | LES PINASSES | — | 170 000 € | 139 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,5/10390 000 €
86 m²
7,3/10149 800 €
162 m²
7,3/10568 000 €
122 m²
7,2/10460 000 €
251 m²
6,9/10649 000 €