Investir · 02720
Rendement, marché et risques à Marcy (02720)
Faut-il investir à Marcy ? Prix médian 784 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
784 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Marcy en 2023
Rendement brut
14,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcy :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcy avoisine 14,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (784 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA RUELLE | — | 127 452 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU LT COL LESUR | 175 m² | 271 500 € | 1 552 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 15 RUE DU LT COL LESUR | 146 m² | 142 500 € | 977 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 19 RUE DU LT COL LESUR | 60 m² | 49 900 € | 832 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 73 RUE DU LT COL LESUR | 127 m² | 127 900 € | 1 008 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 26 RUE DU LT COL LESUR | 126 m² | 153 200 € | 1 216 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LES CHAMPS FERRES | — | 33 488 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | LA TERRIERE | — | 7 225 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LES CHAMPS FERRES | — | 146 255 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LES BATAILLES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marcy
190 m²
7,5/10390 000 €
86 m²
7,3/10149 800 €
162 m²
7,3/10568 000 €
122 m²
7,2/10460 000 €
251 m²
6,9/10649 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.