Rendement locatif · 02720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcy (02720)
À Marcy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 480 € | 716 €/mois | 11,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcy : taxe foncière à 50,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA RUELLE | — | 127 452 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU LT COL LESUR | 175 m² | 271 500 € | 1 552 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 15 RUE DU LT COL LESUR | 146 m² | 142 500 € | 977 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 19 RUE DU LT COL LESUR | 60 m² | 49 900 € | 832 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 73 RUE DU LT COL LESUR | 127 m² | 127 900 € | 1 008 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 26 RUE DU LT COL LESUR | 126 m² | 153 200 € | 1 216 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LES CHAMPS FERRES | — | 33 488 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | LA TERRIERE | — | 7 225 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LES CHAMPS FERRES | — | 146 255 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LES BATAILLES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,5/10390 000 €
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162 m²
7,3/10568 000 €
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7,2/10460 000 €
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