Investir · 02720
Rendement, marché et risques à Mesnil-Saint-Laurent (02720)
Faut-il investir à Mesnil-Saint-Laurent ? Prix médian 1 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mesnil-Saint-Laurent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 417 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Mesnil-Saint-Laurent en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mesnil-Saint-Laurent :
Le rendement locatif brut indicatif à Mesnil-Saint-Laurent avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mesnil-Saint-Laurent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mesnil-Saint-Laurent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mesnil-Saint-Laurent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Mesnil-Saint-Laurent
135 m²
5,7/10128 000 €
112 m²
4,7/10159 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | BOIS JEANNE VAQUE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | PLACE FRAICHE | — | 153 628 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 10 RUE LES CHATAIGNIERES | 141 m² | 260 000 € | 1 844 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU MOULIN CELESTIN | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA GRANGE AUX BOIS | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | PLACE FRAICHE | — | 6 475 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 13T RUE DE LA VALLEE GRAND MERE | 133 m² | 285 000 € | 2 143 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 53 RUE DE LA GRANGE AUX BOIS | 175 m² | 180 000 € | 1 029 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 52 RUE DE LA GRANGE AUX BOIS | 135 m² | 220 000 € | 1 630 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 36 RUE DE LA GRANGE AUX BOIS | 128 m² | 160 950 € | 1 258 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mesnil-Saint-Laurent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.