Investir · 02390
Rendement, marché et risques à Neuvillette (02390)
Faut-il investir à Neuvillette ? Prix médian 1 057 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuvillette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 057 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Neuvillette en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuvillette :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvillette avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuvillette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuvillette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 057 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE HANGAR | — | 58 358 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 RUE D ORANGE | 78 m² | 25 000 € | 321 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 19 RUE SAINT CLAUDE | 85 m² | 79 000 € | 930 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 6 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 84 m² | 84 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 18 RUE DE L OBERNAUDE | 71 m² | 75 000 € | 1 057 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Maison | 20 RUE DE L OBERNAUDE | 53 m² | 59 500 € | 1 123 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 105 m² | 137 000 € | 1 305 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | ENTRE DEUX VILLES | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 14 RUE ST CLAUDE | 268 m² | 287 500 € | 1 073 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvillette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Neuvillette
100 m²
6,3/1080 000 €
164 m²
6,2/10218 500 €
107 m²
6,1/10110 000 €
400 m²
6,0/1060 000 €
107 m²
6,0/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuvillette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.