Investir · 02390
Rendement, marché et risques à Thenelles (02390)
Faut-il investir à Thenelles ? Prix médian 519 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thenelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
519 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Thenelles en 2023
Rendement brut
20,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thenelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Thenelles avoisine 20,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thenelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thenelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (519 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 49 CITE DU RIEZ | 55 m² | 55 500 € | 1 010 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Local | 5003 RUE DU RIEZ | 314 m² | 502 298 € | 1 600 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE RIEZ | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DES COLLINIERES | 122 m² | 85 000 € | 697 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DES JUIFS | 68 m² | 45 000 € | 662 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 35 CITE DU RIEZ | 73 m² | 58 890 € | 807 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 21 CITE DU RIEZ | 73 m² | 39 900 € | 547 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 10 LE CLOS | 89 m² | 137 000 € | 1 540 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DES COLLINIERES | 45 m² | 17 500 € | 389 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LES GOBERVALS | — | 17 148 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thenelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Thenelles
800 m²
5,0/1025 000 €
65 m²
5,0/1060 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thenelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.