Investir · 42130
Rendement, marché et risques à Marcoux (42130)
Faut-il investir à Marcoux ? Prix médian 924 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
924 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Marcoux en 2023
Rendement brut
12,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcoux avoisine 12,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (924 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 287 RUE DU BOURG | 25 m² | 141 000 € | 5 640 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 50 000 € | 23 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 18 620 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 301 RTE DE BOEN | 76 m² | 173 000 € | 2 277 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PRE MAGNEUX | — | 6 210 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 352 RUE DU BOURG | 80 m² | 178 070 € | 2 226 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 46 CHE DE LA PRELE | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 145 PAS DE LA CROIX | 48 m² | 125 000 € | 2 605 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | MONTAUBOURG | — | 800 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LES EPARONS | — | 300 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Marcoux
245 m²
6,5/10450 000 €
150 m²
6,4/10379 000 €
182 m²
6,4/10315 000 €
1271 m²
5,0/1071 000 €
650 m²
5,0/1060 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.