Rendement locatif · 42130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcoux (42130)
À Marcoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 780 € | 717 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcoux : taxe foncière à 30,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 287 RUE DU BOURG | 25 m² | 141 000 € | 5 640 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 50 000 € | 23 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 18 620 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 301 RTE DE BOEN | 76 m² | 173 000 € | 2 277 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PRE MAGNEUX | — | 6 210 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 352 RUE DU BOURG | 80 m² | 178 070 € | 2 226 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 46 CHE DE LA PRELE | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 145 PAS DE LA CROIX | 48 m² | 125 000 € | 2 605 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | MONTAUBOURG | — | 800 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LES EPARONS | — | 300 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
6,5/10450 000 €
150 m²
6,4/10379 000 €
182 m²
6,4/10315 000 €
1271 m²
5,0/1071 000 €
650 m²
5,0/1060 000 €