Investir · 42130
Rendement, marché et risques à Leigneux (42130)
Faut-il investir à Leigneux ? Prix médian 1 263 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Leigneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 263 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Leigneux en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Leigneux :
Le rendement locatif brut indicatif à Leigneux avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Leigneux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Leigneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 263 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leigneux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Leigneux
60 m²
6,2/1039 000 €
58 m²
5,8/1068 900 €
144 m²
5,5/1095 100 €
2735 m²
5,0/1086 780 €
1927 m²
5,0/1061 820 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DU TREU | 55 m² | 35 000 € | 637 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU DE CHOZIEUX | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 18 RUE DU MOULIN DE LARDY | 111 m² | 200 000 € | 1 802 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 650 € | 66 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES RIVAS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 9 CHE DE MONTAIGNE | 72 m² | 102 200 € | 1 420 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1 ALL DU PONT DES DAMES | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU GARET | 115 m² | 50 000 € | 435 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5034 LE BOURG | 37 m² | 24 000 € | 649 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE GARET | — | 3 050 € | 10 €/m² |